长期以来,英国可供出租的住房一直都很短缺,加上源源不断的人员涌入,更加剧了英国房产出租供不应求的状况。20年疫情的爆发,近期的通货膨胀等,使得部分当地居民的收入稳定性降低,进而被动性的减少住房预算。太一英国置业开发商了解到,在这样的变化下,HMO相对整租住宅的低租金,免杂费等就吸引了更多租赁人群。
英国的HMO房产是指House In Multiple Occupation,简称HMO,是一种常见的多租户租赁模式。通常指的是将住宅提供给三个或三个以上非同一家庭的租客居住,并且他们共同使用卫生间、厨房等共同设施。
也许他们认为这种租房方式对于缺乏经验的新手房东来说比较复杂。或者,他们想为自己保留最丰厚的回报。然而不管怎样,我们可以看到的是,越来越多的房地产投资者和房东开始选择英国HMO别墅房产,按房间出租。
稳定的租金收入:HMO房产通常会提供给多个非同一家庭的租客,使得租金收入相对稳定。
较低的投资风险:英国的HMO房产通常都是经过审批并持有牌照的,对房屋状况和租客的要求都有严格规定,从而降低了投资风险。
在英国,个人或企业均可根据相关政策收购并向政府申请改建HMO房源。但真正提供从房产收购、改建批文申请、装修、获取执照、寻找租客、出租及管理、清洁、维修、转售等一条龙服务的机构寥寥无几。
太一地产深耕英格兰西北部区域,至今已成功开发了几百套HMO住宅,拥有广泛的HMO别墅开发和管理经验。
较高的回报率:英国的HMO房产通常具有较高的回报率,因为它们可以提供更多的租金收入。按房间出租相较于按一个单位出租,可获得两倍甚至三倍的物业收入。
多元化的投资组合:通过投资HMO房产,可以将投资分散到不同的地理位置和不同类型的房产,从而降低投资风险。
健全稳定的房地产市场:英国是全球公认的政治经济最稳定的国家之一,因此英国的房地产市场相对较为健全稳定。在英国,投资者可以24小时和世界各地进行金融交易,不受任何时差的影响。