太一地产英国置业开发商了解到，为继续对抗通货膨胀，近日，英国央行“意外”宣布将英国基准利率大幅提升50个基点，至5%，这一升幅高于预期的25个基点。

这是英国货币政策委员会 (MPC) 连续第 13 次上调官方借贷成本，银行利率目前创下 15 年来的新高。

为什么会发生这种情况？

自 2021 年底以来，英国货币政策委员会一直在加息，以期望将通胀率降至 2% 的目标。

但最新数据显示，5 月份核心通胀（不包括食品和能源等波动性类别）升至 7.1%，而总体消费者价格通胀在上个月小幅下降后停滞在 8.7%。

这些数据表明，英国的通胀现已根深蒂固，并由工资上涨等内部因素驱动，而不只是乌克兰冲突等外部因素。

但也有一些好消息，货币政策委员会表示，预计今年剩余时间内通胀将“进一步大幅下降”，市场预计将在 2024 年年中开始降息。

英国央行在其官方推特上，发布了关于一条英国央行行长贝利对此次加息行动的回应，文中他表示：

“根据最近的数据显示，我们需要进一步采取行动来降低通胀，我们不得不将利率提高至 5%。尽管经济表现好于预期，但通货膨胀仍太高，我们必须应对它。

我们知道这很难，许多有抵押贷款或贷款的房产投资者会担心这对他们意味着什么，这是可以理解的。但如果我们现在不加息，以后情况可能会更糟。

这对抵押贷款意味着什么？

对于拥有 20 万英镑可变抵押贷款的英国房产投资者来说，最新的上调预计这每月还款额将增加 60 英镑。

据估计，在英国，有 850,000 名房主拥有跟踪抵押贷款，110 万名房主采用贷方的标准浮动利率，这两种贷款方式均根据银行利率的变化而上下浮动。 本次利率的上涨意味着他们的抵押贷款利率也将上涨 0.25%。

进行固定抵押贷款利率的人在进行再抵押之前将不会受到最近一次加息的影响，因为固定利率在整个产品期限内保持不变。

过去一个月，抵押贷款市场已经对高于预期的通胀做出了反应，贷款机构撤回了近 400 种产品进行重新定价。

太一地产觉得，如果您需要再抵押，可以考虑使用抵押贷款经纪人来帮助您驾驭当前瞬息万变的市场。

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虽然目前五年期固定利率抵押贷款的利率低于两年期抵押贷款，但选择后者可能仍然值得，因为抵押贷款利率预计明年将开始下降。

如果您签订五年期协议，您将在五年内锁定这些较高的利率，而如果您选择两年期协议，您将有机会在两年内进行再抵押，从而预计积分率会更低。