太一地产英国开发商根据英国房产平台Zoopla的数据了解到，英国房屋租金已连续第 15 个月保持两位数增长。供需之间持续的不平衡继续推高英国各地的租金。

随着夏季和秋季需求的上升，Zoopla预计这种情况将持续到 2023 年下半年。

租金负担能力达到十年来的最高水平

自 2021 年 10 月以来，英国过去 21 个月的租金增长速度一直快于收入增长速度。

这使得租金支出占总收入的比例达到了十年来的最高水平。

目前，英国平均租金占平均税前收入的比率为 28.3%，而2010 年平均水平为 27%。

租金占收入的百分比达到10年来最高水平

英国租金增长超过收入增长

2023年下半年，租金增长是否会放缓？

只有当供应大幅增加或需求疲软时，租金通胀才可能会放缓。

然而，考虑到抵押贷款利率上升对首次购房者的影响、劳动力市场的强劲、大量移民以及即将到来的七月至九月之间的租赁需求高峰期，需求疲软似乎不太可能出现。

另外，Zoopla认为，在 2023 年剩余时间内，较高的借贷成本正在打击英国开发商的商业计划，使得他们也在减缓新投资的步伐。因此，租赁供应量的扩张也不足以缓解租金通胀。租金增长放缓的可能性会很小。