在英国买房出租,租金回报率稳定,且房价增值预期高。因此英国房产一向是国际投资人较认可的一种投资理财渠道。近几年,越来越多的中国人到英国买房出租投资。但是买房出租,也需要我们对房产和租客需求做出合理的判断。否则遇到房产出租空置期较长,或想要出手的时候房子卖不掉,都有可能出现本金的亏损。
因此,除了计算最重要的租金回报率和房价增长预期之外,租客需求也是英国买房出租投资者需考虑的一个重要问题,这直接影响到了房产的定位和市场竞争。
那么英国租客在租房时最关心的问题有哪些呢?跟随太一地产英国曼城开发商一起来看看吧!
受英国通货膨胀以及人们生活压力的影响,目前较小的房屋更受租房者们的青睐,比如三居室以下的房屋。
房子周边交通的便利程度是租客最关心的问题之一,人们更愿意租住在交通设施便利的区域,方便通勤和上学。因此,房屋是否临近地铁,火车,公交非常重要。
租住的地方是否有餐厅,酒吧,咖啡厅,商场等。生活的便利度是大家很看重的。毕竟这影响着人们的生活质量和幸福度。
在当前环境下,安全功能位居租户要求的首位,五分之三 (60%) 的租户表示他们希望拥有安全的门/窗和安全功能。
英国45% 的租户受访者表示,如果房产位于喧闹的地方,他们会不敢入住。
据调查,几乎一半的英国租户都被拥有私人户外空间的房产所吸引,比如带露台、带花园的房子,因此在计算投资回报时要考虑到这一点。
据调查,家具在 18-24 岁人群中最受欢迎,因此您在装修时不妨考虑这一群体。如果为房产提供家具,请尝试根据吸引的租户类型进行定制。
最近,Uswitch英国买房出租抵押贷款平台关于租客需求的一项调查结果是这样的:
因此,我们可以了解到的是,英国租客们非常关心房屋的安全性和私人户外空间。
太一地产作为英国曼城的知名开发商之一,目前在售的英国曼彻斯特OSCAR HOUSE 奥斯卡府邸项目房产,地处曼彻斯特核心地段,星级装修,交通四通八达,近曼彻斯特大学,大部分的复式公寓都配有露台,欢迎感兴趣的英国房产代理商前来接洽。