英国房产投资，为什么越来越多的人们开始转向英国的西北部地区，特别是曼彻斯特市中心的房产。今天，我们从人口和就业两个方面来看下曼城房产投资的优势，一起跟随太一地产英国开发商来看看。

投资房产的重要因素包括：城市人口数量，尤其是年轻人口增长；以及城市产业布局、城市就业和未来发展方向。

1、人口方面

大曼彻斯特约有300万的人口，其中18-35岁人口占比很大，并在多年来持续增多。原因包括地区高等教育发达，朝阳产业布局合理，政府招商政策有吸引力等。年轻人口占比大，也间接的影响了城市房地产的流动性，城市未来的发展以及对资本的吸引力。投资英国房产，不但要选人口多的城市，更要选人口结构年轻化的，人口总量持续增长的城市。

曼彻斯特非常符合这两点要求。自从2014年以来人口呈现出显著的净增长趋势，并且远远跑赢大盘（英格兰的人口增长速率）。意味着，曼彻斯特不断接纳来自英国，以及世界新移民的到来，尤其是年轻人口。

2、就业方面

曼彻斯特（Manchester），世界上最早的工业化城市 ，英格兰西北区域大曼彻斯特郡的都市自治市、单一管理区，英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心，也是国际化大都市。

曼彻斯特发展新兴工业，成为以电子、化工和印刷为中心，拥有重型机器、织布、炼油、玻璃、塑料和食品加工等700多种行业的国际化城市。作为自由贸易、经济自由化和合作运动的先导的曼彻斯特市对英国经济有着较强的影响力。

曼彻斯特与特拉福德、坦姆赛德、索尔福德、斯托克波特等城镇联合成曼彻斯特地区。从以工业城市发展成为以金融、教育、旅游、商业、制造业为特色的繁华的不夜城，曼彻斯特是英格兰主要的工业中心、商品集散中心和金融中心城市，英格兰八大核心城市之一。

曼彻斯特是城市重建的一个典范，人们可以从这里看到英国工业的发展历史。现在，这里充满了电子气息，以电子、化工和印刷为中心，拥有重型机器、织布、炼油、玻璃、塑料和食品加工等七百多种行业，不仅是英格兰西北部地区政治和文化中心，也是商业和就业中心。

曼彻斯特在2015QS最佳求学城市排名中名列世界第30位 ，在2013全球城市宜居调查（Global Liveability Survey）中名列英国第一，世界第51位 。曼彻斯特是英国重要的经济体之一，金融与专业服务业在英国各地区中排名第一，创意数字化与媒体行业在全欧洲排名第二，且欧洲最大的临床学术研究机构也坐落在此。这里还有除伦敦以外英国最大的商业房地产市场和最大的私人企业社区，并计划于2020年成为全球20大数字化城市之一。

从地理位置上看，伦敦和曼彻斯特分别位于英国南部和北部，成交相呼应之势。政府对于英格兰的远期规划，就是把曼城扶持成为英国第二座具有国际影响力和号召力的城市。

综上，英国曼彻斯特现作为英国重要的经济体之一，就业会较多，人口特别是年轻人口持续增长，这为房产投资的持续发展也提供了较大的增值动力。