在英国留学期间购房并通过出租来支持学习，被称为“租以养学”（rent-to-study）或者“投资留学”（investment Study）。那么如何进行以租养学呢，跟随太一英国地产开发商一来看看。

如何“以租养学”？

案例 ：同样100万英镑购房预算

假设留学生A今年打算到英国就读本科+研究生（学制为4年），平均每年生活费和学费大约需人民币40万，总计4年的花费预计是人民币160万。

那假设购房预算为100万英镑，选择太一地产所开发的项目如何做到“以租养学”？

举例：首先在距离曼彻斯特大学附近地段，选择太一地产所开发的OSCAR HOUSE奥斯卡府邸现房公寓（项目距离曼大约2公里）

全款购置一套2房户型的房源，房价仅32.7万英镑

保守估计6%租金收益率，那每个月租金为1635英镑，预计未来每年约以5%涨幅增长，4年后毕业租金收益可达约8.4万英镑（按照目前汇率计算约76万人民币）

JLL发布的未来五年英国住宅情况预测报告显示，未来五年英国曼彻斯特核心地区的租金预计将有21.6%的涨幅，如此类推目前Oscar House的购入价仅为32.7万英镑，未来4年后房价上涨的可能性也很大。

同样100万英镑的购房预算，在伦敦只能买1套1居室且租金收益仅有3%—4%，如果选择曼彻斯特与Oscar House同类型价位的房产，在太一地产差不多可以购置3套，且每套租金收益高达6%—7%。

第1套租金用来支付大部分学费和生活费

第2套自住或用来支付其他地区住宿费用

第3套的租金即为纯收益

3套房产的租金收益加上随着毕业后如果房价升值，出售时还可获得的额外收益，（减掉留学的学费、生活费、房屋持有成本和各种杂费等支出）留学生A最终不仅可以实现“以租养学”还绰绰有余。