英国央行将利率上调至5%。利率是用来对抗经济通胀的工具，目前通胀率为8%。专家警告称，这会对房地产市场产生连锁反应，对投资者和租房者产生影响。跟随太一英国地产开发商来看看。

英国央行基本利率是什么？

基本利率是中央银行（英格兰银行）向银行和其他贷方借款时收取的费用。

基本利率影响贷方对抵押贷款、贷款和其他类型信贷以及储蓄利率收取的利率。

英国央行改变基本利率作为影响英国经济的手段。较低的利率鼓励人们增加支出，但这可能导致通货膨胀，因为商品变得更加昂贵。较高的利率被用作降低通货膨胀的工具。

目前5%的利率背后有何背景？

将基本利率提高至5%的决定是为了降低持续高通胀的风险，这是近15年来的最高水平。

英国政府表示，“世界主要央行正在收紧货币政策，以应对通胀上升，通胀最初是由商品和能源价格上涨以及全球供应链瓶颈造成的。”

它补充说，英国央行货币政策委员会的决定是“为了应对高通胀，5月份通胀率为8.7%，低于2022年10月的峰值11.1%，但仍远高于2%的目标，并且下降比预期的要慢。”

高利率对于首次购房者意味着什么？

高利率也会提高抵押贷款利率。这最有可能影响首次购房者，因为房产成本将增加最多。这可能意味着能够负担首套房投资的买家越来越少，从而减少了市场上房产的竞争。不过，这为现有投资者提供了更多选择和议价的空间。

高通胀和高利率的影响对房地产投资者来说是积极的。

由于利率上升也会提高抵押贷款利率，买房投资者常常选择将这些利率转嫁给租房者，从而增加租金收入。

房价上涨是由需求和供给规律引起的。当房屋需求增加或供应减少时，房价就会上涨。

近年来，英国的住房需求非常强劲。与此同时，供应短缺一直是英国房地产市场的一个问题，尤其是在热门地区。因此，这意味着只需轻微的需求增长就能导致房价按比例显着上涨。

英国借贷平台LendInvest 企业客户经理表示：“租赁需求和销售活动的增长继续凸显当今房产市场所处的环境。

英国租赁房产的需求超过了供应。自 21 年夏季以来，租赁需求一直很火爆。根据英国房产平台 Zoola 发布的租赁市场报告显示，英国租赁需求比五年平均水平高出 51%，新出租的年租金通胀率为 11.1%。”