太一英国地产开发商了解到，在英国，不管是出售、出租或建造房屋时，都必须提供有效的EPC证书。此外，EPC评级也是某些房产交易和出租的法定要求，购房者有权要求查看该证书以了解房屋的能源效率情况。

什么是英国房产的EPC标准?

EPC（能源绩效证书），是用于评估房屋能源效率的报告证书。旨在提供房屋能源使用和减少碳排放的建议。

EPC证书目前是以A-G级别来衡量房屋的能源效率。A级表示房屋能源效率非常高效，G级则表示房屋能源效率非常低。

EPC证书由专业的EPC评估员进行评估和授予。评估员会检查房屋的各个方面，包括建筑结构、保暖性能、供暖系统、照明和其他相关因素。评估后，评估员将为房屋颁发EPC证书，该证书有效期为10年。

英国目前的房产EPC情况

截至 2023 年 3 月 31 日，英国共有 247,000 套新建房屋获得了 EPC。截至 2023 年 3 月的一年中，85% 的新建住宅的能源性能评级为 A 或 B，而现有房产中只有 4% 达到了相同标准。

近年来，高 EPC 评级已逐渐成为潜在买家（尤其是购买首套房产的买家）的优先考虑事项。

在生活成本压力和能源费用仍然居高不下的情况下，潜在客户也受到房屋运营成本的驱动。

根据英国房产平台Zoopla发布的研究发现，53% 的受访者认为较低的水电费和运营成本会鼓励他们购买新房。

对于房产能源等级不满足EPC标准的业主，必须对房产进行改造，否则将面临一定的罚款。另外，能源等级不达标的房产业主，如果想通过抵押贷款的审批，也会比较困难。

英国气候变化委员会为了满足2050年实现净碳零排放的目标，对能源等级要求提出了新的标准建议。从2028年起，如果业主房产的能源性能无法达到C级，房产将无法进行出售和出租。对于该项建议，是否会被政府采纳和施行还不得而知，但是这项建议一旦实施的话，业主的房屋改造成本将大大增加。

因此，对于英国房地产投资者和开发商而言，应多加注重房产的EPC情况，以减少不必要的成本支出。