7月初，英国房产平台Homelet发布了最新租赁报告，在通胀率维持高位，英格兰央行连续加息的情况下，跟随太一地产来看看，2023年上半年，英国的住宅租赁市场表现如何？

Homelet租赁指数代表了英国私人租赁市场最大，最有见地和最新的观点。代表4500家英国租赁中介进行的高质量租户参考的数据资格，该指数报告中的趋势是基于最新的租赁和商定的租金，从而对私人租赁市场的变化有了最相关的洞察力。

截至2023年6月，英国的平均租金现为1,229英镑，单月上涨1.3%，相比去年同期上涨了10.4%。

在伦敦，租金价位迈向了2,077英镑的新高，这表明伦敦私人租赁市场租金已经不是一般的工薪阶层可以承担得起。

2023年6月各地区租金占收入的百分比，租客们平均需要支付其收入的31.9%用于缴纳房租。

伦敦平均租金占收入的百分比全国最高为37.3%，也就是伦敦租客一个月的租金占到将近每月收入的40%，而西北部地区则是29.7%。

1. 截至2023年6月，西北部平均月租金为967英镑，约合8700人民币。

2. 在过去一年（2022年6月-2023年6月）西北部平均租金增长了9.5%。

西北部地区的租赁群体租户总收入中位数为27000英镑，主要租赁群体年龄段在20-29岁，每月用于租房的费用区间为700英镑-1000英镑。

西北部地区最受欢迎的公寓户型是1居室和2居室，分别占比15%和23%，29岁以下的租客占到总数的约50%。

现在是房东的市场，尽管利率不断上升，但可以说现在是投资买房出租的好时机。由于生活成本上升，租户们纷纷选择在距离主要城市中心较近的地区寻找房源。

同时在这个强劲的市场中，房东可以专注于扩大他们的房地产投资组合，尤其是在西北地区的曼彻斯特寻找潜力型物业。

今天为大家介绍一套典型的曼城好房，具有超高性价比，并且带租约，真正做到即买即收租。

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8月份已到来，国际留学生将会陆续“进军”英国，租房市场可能会有更大的涨幅，租金可能进一步上涨。对于即将赴英的留学生和已经留英的上班族来说，太一地产建议英国房产投资者抓紧时间看房，做好房源信息收集和订房攻略。