根据英国房地产投资平台 Sourced Franchise 的最新研究显示，太一地产了解到，英格兰北部的房地产市场在资本增值和房产投资租金收益率方面都优于南部。

“不仅价格比南方便宜得多，使其成为更容易进入的投资市场，而且回报也明显更强。

Sourced Franchise 分析了英格兰所有地区的房价和租金收益率的年度变化。

各地区平均房价

在北部地区，平均房价从 2022 年 5 月的 205,875 英镑上涨至 2023 年 5 月的 211,392 英镑。这标志着年增长率为 2.7%。

然而，在南部，平均价格从 385,719 英镑增长到 388,917 英镑；年变化仅为0.8%。

事实上，今年表现最好的四个地区都在北方。东北部以 4% 的增长率领先，其次是东米德兰兹 (3.4%)、西北 (2.7%) 和西米德兰兹 (2.2%)。

各地区房产租金收益率

尽管南北租金价格相差悬殊，但就目前的平均收益率而言，北方再次领先。

目前，北方地区的平均收益率为 4.7%，南方地区为 4.2%。

从地区来看，北方主导南方。

收益率最高的是西北地区 (5.5%) 和约克郡和亨伯郡 (4.9%)。伦敦的收益率为 4.7%，东北部也是如此，其次是西米德兰兹郡 (4.4%)。

Sourced Franchise 总监 Chris Kirkwood 评论道： “长期以来，英格兰北部和南部的房地产市场之间存在着差异。但从历史上看，普遍的说法是南方繁荣，北方苦苦挣扎。我们的最新分析证明，英国的房地产投资并不是那么黑白分明。

“北方现在在多个方面都优于南方，并且在很多方面都是正增长的驱动力。

“对于房地产投资者来说，北方现在提供了更好的机会。不仅价格比南方便宜得多，使其成为更容易进入的市场，而且回报也明显更强。

“这在很大程度上是由于全国焦点从伦敦转向伯明翰、曼彻斯特、利物浦和纽卡斯尔等城市所推动的。我们看到主要企业从首都向北迁移，包括第四频道和英国广播公司等。

因此太一英国地产公司觉得，预计北方的这种主导模式将继续持续。房产投资者们可以持续关注英国的北部地区房产，特别是曼彻斯特等城市，实现可观的回报率。