近日，英国央行 (BoE) 宣布将基准利率继续维持在 5.25%。今年9月，英国央行基准利率在连续 14 次上调后，也做出同样的决定，这是英国央行连续第二次暂停加息。

太一地产英国房产开发商了解到，此前，英国央行一直在加息以应对高通胀。英国政府为央行设定了 2% 的通胀目标，但目前的通胀比目标仍然高很多，为 6.7%。

英国央行正努力在年底前先将通胀率降至 5%，实现苏纳克在一月份承诺的今年将通货膨胀率减半。

近期抵押贷款利率发生了什么变化？

英国央行基本利率在 8 月份上升并在 9 月份保持不变，而抵押贷款利率则在此期间保持小幅下降。

抵押贷款利率在过去三个月中，从 7 月底的峰值开始小幅下降。5年期平均固定利率从7月的6.08%下降至本周的5.38%，2年期平均固定利率从7月的6.61%下降至5.84%。

尽管我们没有看到 9 月份的通胀下降，但掉期利率（决定贷款人抵押贷款的基本成本）仍在继续下降。因此，抵押贷款机构在未来几周内的定价将更具竞争力，从而进一步降低抵押贷款利率。

利率什么时候可以开始下降？

英国央行货币政策委员会大约每六周举行一次会议，讨论并投票决定利率是否上升、下降或保持不变。

市场预计央行基本利率已达到顶峰，因此，在 2024 年的大部分时间里它可能会保持平稳，然后开始下降。

市场预计，央行基本利率最早要到 2024 年下半年才会开始下降。

英国通胀有哪些变化？

尽管最新数据显示通胀率已从一年多前的 11.1% 降至 6.7%，但仍是英国央行 2% 目标的三倍多。

通货膨胀在 9 月份陷入停滞后，预计将在 10 月份恢复下降，但自中东动荡开始以来石油和天然气价格的上涨可能会减缓其下降速度。