近日，英国最大房产交易平台Rightmove的11月英国房市报告发布，以下是对报告中部分重点内容的解读。跟着太一英国房产开发商来看看~

01、英国房价总体表现

本月新卖家平均要价相较于上月下降1.7%（-6,088英镑），但平均要价仅比5月时的房价峰值低3%；房产的成交量比2019年同期低10%，相比起上个月（比2019年同期低15%）的情况有所改善。

各种主要数据都表明房市的活动及表现好于人们的预期。因圣诞节临近，买家活动趋于保守和理性，卖家必须用更合理的定价来吸引购房者。

一些小型房产（studio、一居室、两居室）的成交率要好于房市平均值，仅比2019年同期低7%。威尔士、苏格兰和英格兰北部的新出售房产的房价保持上升。英格兰银行基准利率（the Bank of England base rate）继续保持不变，对需要抵押贷款的购房者有助益。

Rightmove的专业人士认为年末时卖家对房产进行降价能够吸引到真心想买房的买家。同时，最好是在首次定价时就定下比较合适的价格，这可以帮助卖家从竞争对手脱颖而出，而不是先涨价再降价。

在政策方面，已经公布的《秋季预算》（Autumn Statement）承诺住房补贴将提高到当地市场租金的30%，这意味着明年有160万户家庭将得到平均800英镑的补助。

从上图看出英国不同地区11月的房价表现，由于前述原因影响，英国各地区房价较上月均出现下跌。但东北英格兰、威尔士、英格兰西北等地房价还是相对去年同期有所上涨，尤其是曼彻斯特所属的英格兰西北部相比去年同期涨幅达到2.5%，领先于其他所有地区。

而从近五年房价指数来看，虽然房价有所回落，但房价总体仍然呈现上升态势。房价的波动是市场、政策多方因素影响下的结果，无需过度担心，同时我们仍应对房市保有信心，期待下一次的上涨。

02、好盘推荐

根据11月各区的房价表现，我们为大家精选了英格兰西北部以下好盘：

One Victoria 维多利亚一号

One Victoria座落于曼彻斯特市中心北部的黄金地段M3邮编区，距离维多利亚火车站，Medieval Quarter，Central Retail District and Northern Quarter等著名地区及交通枢纽近在咫尺，One Victoria可以轻松抵达老特拉福德球场，项目附近拥有完善的交通网络。

One Victoria 项目方便住客抵达各大公司总部及机构、电车及巴士站、室内竞技场、唐人街、曼彻斯特一流的大学及学校、公园、各式各样的购物场所，无论投资或自住都是不错的选择。

Oscar House 奥斯卡府邸

Oscar House项目坐落于曼彻斯特M15 邮编区，地理位置优越，生活配套完善，步行约106米即可到达Co-op大型超市、步行约300米到达Cornbrook轻铁站、坐一站轻松到市中心，尽享理想城市生活！项目距离最近的三所大学骑自行车约10分钟可达，地理位置绝佳市面少有！现房21.8万英镑起售！

North Church House 女王街84号

North Church House坐落在谢菲市内最好的居住区之一。它位于谢菲尔德的黄金地段，位于谢菲尔德核心地段，步行10分钟到谢菲尔德火车站，邻近谢菲尔德大学及哈勒姆大学，现代化设计精装交付，市中心少有的现房项目，仅余3套房源在售，16万英镑起！

以上就是对十一月房市报告的解读，如果您对英国的房产投资感兴趣，或是想要了解更多英国房产政策相关内容，不要错过太一地产接下来的资讯哦！