近日,英国最大房地产网站Rightmove 发布了2024年3月的最新房价报告。
报告数据显示,随着进入春季,市场势头持续走强,本月英国平均房产价格上涨1.5%,创10个月以来的最大涨幅。
本月全英平均挂牌价较上月上涨1.5%(+5,279英镑),较去年同期高出0.8%,至368,118英镑/套(约合336万元人民币)。交易活动显著提升,议定销售数量比去年同期高出 13%,买家需求也比去年同期提升了8%。
1.5%的涨幅高于3月份1.0% 的历史平均涨幅,并且是 10 个月以来的最大涨幅,可见今年初的积极开局仍在延续。但需要注意的是,本月的平均要价仍比 2023 年 5 月峰值时低 4,776 英镑,这也让更多人看到了买房的机会,更多的买房者和卖房者进入市场。
Rightmove认为,对于那些有能力购房,但尚未采取行动的人来说,目前正在进入一个宝贵的购房“窗口期”。
当前议定销售数量比去年同期高出 13%,与去年同期相比,今年年初的市场活动有所增加。
尽管今年的房产市场开局好于预期,市场依旧对价格和外部事件十分敏感:
在刚刚公布的春季预算中,并未对首次购房者或抵押贷款市场提供直接帮助,这在一定程度上可能会抑制买家需求的增长。
在不同类型房产上,本月针对首次购房者的房产(2居室及以下)、二套房价格,以及位于房产阶梯顶端的“高端房产”价格均较去年同期有所上涨,房屋总体需求较去年高出8%。
据最新数据,今年2月份通胀率降至3.4%,为两年半以来的最低水平。
过去1年英国房产要价走势:
过去5年英国房产要价走势:
过去1年英国房产每月涨跌幅:
英国待售房产平均锁定买家时间:
英国房产中介库存房源变化:
英国各地区房产要价变化:
英国国家统计局表示,截至今年2月份的房租涨幅是自2015年有记录以来的最高年度涨幅。
3月21日,英国央行宣布连续第5次将基准利率维持在5.25%不变。
英国财政大臣杰里米·亨特此前表示,要等到通胀率降至2%的目标水平后,才可能降息。2月份总体通胀率从4%降至3.4%,并有望在4月份进一步降至2%左右,许多经济学家预计6月将开启降息。
Rightmove 在本月的报告中明确提醒买家们购房“窗口期”的到来,英国房产市场中的房源始终处于紧缺状态,对买家而言,把握这一时期尤为关键。
3月29日(本周五)晚上19:00
英国上市开发商太一地产直播间
为您分享英国留学生租房现状
以及如何做到“以租养学”
欢迎扫码预约