在英国投资买房之前，做好预算是非常重要的。通过了解自己的财务状况、市场情况和额外费用等信息，制定合理可行的长期计划，并获得专业建议，可以帮助您在购买房产时做出明智的决策。那么具体应该如何做好预算呢，一起和太一地产英国开发商来看看。

1、确定您的财务状况，抵押贷款额每月还多少比较合理？

在购买任何房产之前，首先要了解自己的财务状况。这包括您可用于投资的现金、抵押贷款还款额和未来的收入是否稳定等因素。

抵押贷款额每月应该还多少，占你个人财产的多少，这不是一门精确的科学。Zoopla英国第二大房产平台给出了一些建议，房产买家们可以考虑“28% 规则”。严格控制自己的预算，只提供您负担得起的价格，您的抵押贷款最好不要占您收入的28%以上。

如果您的付款超过工资的28% ，将更难找到抵押贷款机构，每个月还款的难度也很大。

另外，在您对房屋出价之前，您需要从贷方获得原则上的抵押贷款协议，它向卖家表明您是认真的并且有能力购买。

2、考虑除了房价和抵押贷款外的额外费用

除了购买物业本身的费用外，还需要考虑其他额外费用。这可能包括律师费、印花税、评估费、维护费和管理费等。确保将这些费用计算在内，以便您可以做出准确的预算。

3、制定长期计划

在购买英国房产之前，需要制定长期计划。这包括考虑未来几年内的支出和收入，并确定如何支付房屋贷款和其他费用。制定好长期计划将有助于您避免未来不必要的金融风险。

如果夫妻中的一个人有失业的风险或需要花时间照顾孩子，提前计算出负担能力总是保险的。

4、合理确认房产要价

在对房屋出价时，请记住，如果您有看上的待售房产，其他人也会有兴趣，可能有几个潜在的买家争先恐后地想要得到它。

您可以在相关房产网站查询同一条街上其他房产的价格信息。确保自己提出的是最合理的要价。

5、获得专业建议

如果您对英国置业买房还没有经验，那么获得专业建议是很重要的。可以和地产经纪人、房地产开发商、律师和金融顾问多交流，向他们咨询关于购买物业、贷款和其他相关事宜的信息。