在当今的全球化时代，投资海外地产已成为越来越多人的选择。特别是对于高净值人群来说，购置海外地产不仅是一种必要的投资，还有助于优化资本配置和风险分散。通过在多个国家和地区分散投资，可以降低特定国家或地区房地产市场波动对整个投资组合的影响。而英国房产一直是很多海外房产投资者的选择，跟随太一地产英国置业开发商来看看，在英国买房出租具体有什么优势。

1、房屋出租长期供不应求，房租逐年大幅上升

从事购房出租，大家最看重的肯定还是租金收益，也就是说房产能不能带来稳定且较高的现金流。

在过去的几年时间里，英国的租金基本一直处于持续的上涨中。英国每个地区的租金每月和每年都在上涨。

据Homelet英国房产平台数据显示，到 2023 年 4 月，英国新租赁的平均租金为每月 (PCM) 1,199 英镑，每年上涨达到 9.9%。

HomeLet 和 Let Alliance 首席执行官 Andy Halstead 在评论最新数据时说：“租金价格继续全面上涨，每个地区都出现月度和年度上涨。我们每天听到的情况是租户难以找到可用的出租物业。

“而市场上的出租物业数量没有突然增加的迹象，因此价格可能会继续上涨，潜在的租户将不得不为获得合适的物业而大打出手。”

以此，我们可以了解到，英国可供出租的房产没有明显的增加，这是由于英国政府的种种限制，英国政府一直在限制住房规划。数据显示，去年，英国至少有55个地方政府取消了批准房地产开发项目的指标，这样做可能导致每年住房的供应减少7.7万套。

而英国作为移民和海外留学的热门之地，每年都有着源源不断的涌入人口，因此，英国房产租赁市场长期供不应求，租金每年大幅上涨自然就不足为奇了。

2、可委托房产经纪公司统一管理，省心方便

有的购房出租项目开发商会进行统一出租管理，对于不居住英国，没有足够时间管理房产的投资者，可以选择个人管理或委托房屋中介管理,方式灵活多样。

被委托的管理公司（经纪人）会履行合同中所列出的全部条例，他们的主要工作是：

为业主寻找合适的租客

办理租客入住/退房手续

每月定时收取房租、缴纳水、电、煤、网络等费用

租金转账

维护/维修住宅

满足房客合理要求

如有需要，帮助业主驱逐租客（在租客产期拖欠房租的情况下）

太一地产作为英国西北部最知名的英国开发商之一，目前推出的HMO项目三年包租计划，往年的出租回报率可达到7%。包租协议由房东和租赁公司签署，在极端情况下，如果第三方租赁公司不按期付租金，则由太一地产进行租金的支付。作为伦敦股票交易所主板上市的企业，太一地产的信用体系还是值得信赖的。

3、现金买家有着很大的议价空间

近年来，当加息利率上升，房价增长放缓等消息传来时，一些购房者可能会感到非常紧张，但从房产投资者特别是现金买家来说，这却是一个千载难逢的机会。

首先，在加息压力以及通胀导致生活成本不断增加的情况下，一些卖家可能因为难以支付更高的抵押贷款利率，急需要尽快出售房产。另外一些新建房屋建筑商为了回笼资金，也会热衷于为购房者提供一定的优惠，这都使得现金买家有更好的议价能力。

其次，由于现金交易简单快捷，能够实现快速销售，卖家更亲赖与现金买家达成交易，就有可能接受较低的房产报价。

最后，太一地产认为，具体到每个人身上，大家还是要根据自己的经济实力来规划投资，而且，也要挑选合适的地段和房产，才能实现收益最大化。