太一地产英国开发商了解到,在高达两位数的通胀压力下,英国央行选择了继续加息“炮火”。英国当地时间5月11日,英国央行宣布加息25个基点,将基准利率从4.25%上调至预期的4.5%,创下2008年以来的最高水平。这是英国央行自2021年12月以来第11次加息。
英国央行的通胀目标是2%,英国的通货膨胀率在截至2023年 3 月的一年中为 10.1%,而 2023 年 2 月为 10.4%。英国央行的应对通胀的办法是提高利率。
英国近年来的央行利率变化如下:
近期,英国第四大抵押贷款银行Skipton Building Society 推出了零首付抵押贷款产品,允许租房者无需押金购买他们的第一套房子。在面对通胀导致生活成本增加,央行不断加息的情况下,这对首次购房者来说是否是个合适的选择?
Skipton 的房屋融资首席执行官夏洛特·哈里森 (Charlotte Harrison) 表示:“随着租金上涨和生活成本的紧缩进一步影响人们存钱买房的能力——这使得人们几乎不可能买房。
“我们认识到,对于那些在一段时间内有支付较大租金成本的人来说,可以证明其本身是有抵押贷款的负担能力。但由于缺乏首付,使得他们暂时还无法购买房产。
“这就是我们推出 Track Record Mortgage 的原因。”
该产品要求,申请者需要有“按时支付12个月租金的记录以及良好的信用记录”,且不需要担保人。这份5年期固定贷款的利率为5.49%,最长期限35年。月贷款额最高不会超过申请人每月所付的租金,以确保他们能够负担得起;最高贷款总额为60万英镑。
虽然,该产品5.49%的利率比目前的五年固定平均利率5%要高,但对于那些因为房租和生活成本上涨而难以攒够首付的人来说,不失为另一种选择。
迄今为止,该公司已为超过1亿英镑的房屋融资,并帮助260多人进入英国房地产市场。