近期，太一地产英国地产开发商现房楼盘，全新落成推出：“曼彻斯特大学学区房”-Oscar House奥斯卡府邸。

购房第一要素先看地段，我们先来看看Oscar House奥斯卡府邸的地理位置。

Oscar House奥斯卡府邸地处曼城市中心繁华地段，步行可抵达主要经济腹地及休闲区域。无论是对于该区域就读的学生还是附近上班的人，都将是一个炙手可热的选择。

项目紧邻曼城经济重地 Deansgate

Deansgate不仅以购物著称，沿途还有图书馆、曼彻斯特座堂、Selfridges百货等著名地点，从项目到 Deansgate距离仅1600米。

市中心的 Deansgate

在曼彻斯特也有一个的“金丝雀码头”——金融城（Spinningfields），Oscar House奥斯卡府邸项目距离金融城约1700千米。步行时间约20分钟。

金融城是曼城的CBD，多家跨国银行及保险公司所在地，RBS、HSBC、BNYMellon 和Barclays等都在此安家，这里也是金融和专业服务人士在英格兰西北地区的聚集地，每天有成千上万通勤者及潜在租客经过于此。

人声鼎沸的“金融城”

很多租客因为工作的需要，选择住在距离工作地点较近的住宅区。这意味着将会有更多的高级白领选择奥斯卡府邸公寓这种符合住户日常的社交与工作需要的住房。

奥斯卡府邸公寓前往曼彻斯特市中心各大地标场所几乎均可步行抵达，去往周边城市也可以方便迅速通勤，这些都将加持M15区域成为住户长居的热门地段之一。

校外“学生公寓”

曼彻斯特是英国五所顶尖大学的所在地，以其卓越的教学和研究以及强大的行业合作而闻名。

曼彻斯特大学位列世界前30名，是英国最大的单一地点的大学校园，吸引了来自英国和全球各地的大量学生。但该校的学生床位数量有限，根据目前的住宿需求显然是不够的，这种现状也推动了附近公寓的供不应求－即出租市场。

奥斯卡府邸公寓约2公里内就有3所大学，其中距离“红砖大学之首”曼彻斯特大学校区仅1900米，步行时间只需要15—20分钟，骑自行车约8分钟到达。

项目周边3所大学

为什么英国人都爱低层建筑？

1、低容积率

都说英国人不爱超高层建筑，原因包括近几年曼彻斯特市中心用地已经接近饱和，大部分区域已无地可用，调查显示，到2037年，大曼地区需要建造超过20万套新房才能满足需求。面对如此高的供应需求，因此很多开发商都将建造高层公寓从而达到更高的收益，确保土地的利用率，如此一来势必也会导致市场上中低层住宅将会越来越少。

Oscar house露台无遮挡城市景观

2、生活化的居住体验（接地气）

Oscar house外街道

无论是在哪个国家低密度低容积率一直是置业者的追求，低密住区也成为舒适生活的代名词。对比超高层住宅奥斯卡府邸总共才6层，每层5-6户是真正意义上的低密度住宅，因此业主不仅可以享受到更开阔的公共区域，还能体验更丰盈的生活空间。

Oscar house院落内的停车场

根据曼城当地媒体的报道，平均每套位于M15地段的公寓都收到过10个以上的咨询，一些房源甚至放出一小时便被租出，无论是在曼彻斯特市中心工作还是上学，选择步行或骑车都适宜，如此一来既减少通勤压力又能锻炼身体。

在曼城，如果想要高的租金回报率，在选择项目的时候，有2点建议可以参考：

1.居住人口密集，周边配套服务完善，包括超市，公园，酒吧，社区商业圈

2.与大学和/或通勤的距离

奥斯卡府邸公寓就完全符合以上2点，现阶段是曼彻斯特出租市场大好之际，许多投资者正在四处寻觅现房房源，奥斯卡府邸公寓正是市场上少有的现房项目。

新学季将至，许多留学生家庭也即将开启英伦置业之旅！

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